随着中央空调的广泛应用，人们的工作和生活环境得到了改善，但随着空调的运行，循环水的浓度和温度发生变化，当水中各种离子的浓度积超过其本身的浓度积时，就会形成沉淀和结垢，水中溶解氧与其他因素的结合很容易引起设备的腐蚀。循环水中营养物质的不断富集，为藻类和细菌的繁殖提供了足够的养分，并形成了生物黏液。这些鳞片、黏液和腐蚀材料会降低换热器的换热效率和制冷量，减少循环水量，堵塞管道，使冷量输送不顺畅，给中央空调的安全运行带来严重危害。因此，有必要对中央空调的水系统进行清洗。
中央空调系统的清洁和维护保养能在很大程度上节省能源和降低运行成本：在中央空调系统蒸发器和冷凝器的传热过程中，污垢直接影响传热效率和设备的正常运行。 中央空调机组运行结果表明，空调机组运行一段时间后，不清洗的电或油耗将增加10%-30%，延长使用寿命，降低设备折旧使用费。 还可以减少故障停机，提高制冷效果：清洗可以去除污泥，使管道畅通，清晰。 同时进行除垢防垢，提高冷凝器和蒸发器的热效率，从而避免高压运行中出现超压停机现象，提高冷冻水流量，提高制冷效果，使系统安全有效运行。中央空调清洗维护也可节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生故障，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费较高（约在20-50万元）。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，减少经济损失。
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