中央空调的维修保养应按甲方要求的时间进行，并遵守甲方的管理要求。在施工过程中，要做好安全保护工作，做好成品的安全保护工作，不应进行人身保护，对甲方造成的损失按价格给予赔偿。维修和更换材料(附件)不得随意更改原设计和安装的技术规格和标准。原设计、安装技术规格和标准确实需要修改的，需经甲方同意方可实施。做好维修记录，收集整理，并提交甲方指定的现场监理人员；维修更换材料(附件)必须经甲方现场监理人员签字确认，方可实施并**终以本文件解决；在维修施工过程中设施被拆除的，甲方应当在维修保养完成后恢复原状，及时清理和修复污染。
对中央空调新风机组的清洗：(一)检查空调新风机组的现状，查明设备故障，并做好记录、拍照、逐个存档。机组运行记录完成后，关闭机组电源，并在机组电源配电箱(机柜)上挂上警告标志，清洗后方可拆除。(二)切断需要清洗的电源，并关闭空调开关。(三)拆下进气口，拆下主效和中效滤清器，清洗干净。(四)用**设备清洗风扇，喷杀菌剂，去除异味。(五)安装风口和过滤器。(六)试着操作中央空调新风机组并接受它。(七)清洁后，新风箱体表面、风机叶轮、表面冷却器、冷凝水盘、风口等内表面的细菌总数应小于100 cfu/m2，不应检测到致病微生物。
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