以现代商业大厦为例，其空调及照明系统的能耗非常大，约占大厦总能耗的70%。在满足用户环境要求的前提下，智能建筑应尽可能利用自然光和大气冷却能力(或热量)来调节室内环境，能在很大程度上减少能耗。根据时间表上预先确定的程序，区分“工作"和"不工作"时间，实施不同的室内环境自动控制标准，并在下班后自动降低室内照度和温湿度控制标准，已成为智能建筑的基本功能。利用空调与控制工业的全新技术，能大幅度地节约能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是智能建筑迅速推广的重要原因之一。
智能集成系统通过统一的信息平台将具有不同功能的建筑智能系统集成在一起，形成了集信息采集、资源共享和优化管理为一体的综合系统。为了保证建筑物与外部信息通信网之间的互联和信息畅通，信息设施系统结合各种信息设备系统，接收、交换、传输、存储、检索和显示各种信息，如语音、数据、图像和多媒体等，提供信息通信基础设施，以实现建筑业务和管理等应用功能。信息应用系统"是以建筑信息设施系统和建筑设备管理系统为基础，是集多种信息设备和应用软件于一体，满足建筑各种业务和管理功能的系统。"建筑设备管理系统(BMS)实施建筑设备监测系统和公共安全系统的综合管理系统。为了维护公共安全，综合利用现代科学技术，应对危及社会保障的各种突发事件。"机房工程(EEEP)提供智能系统设备和设备等安装条件，以确保每个系统在建筑环境下的安全、稳定和可靠的运行和维护。
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