以现代商业大厦为例，其空调及照明系统的能耗非常大，约占大厦总能耗的70%。在满足用户环境要求的前提下，智能建筑应尽可能利用自然光和大气冷却能力(或热量)来调节室内环境，能在很大程度上减少能耗。根据时间表上预先确定的程序，区分“工作"和"不工作"时间，实施不同的室内环境自动控制标准，并在下班后自动降低室内照度和温湿度控制标准，已成为智能建筑的基本功能。利用空调与控制工业的全新技术，能大幅度地节约能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是智能建筑迅速推广的重要原因之一。
智能建筑是指利用系统集成的方法，将智能计算机技术、通信技术、信息技术和建筑艺术有机地结合起来，通过对设备的自动监控、信息资源的管理和信息服务与建筑的有机结合，所获得的投资是合理的，适合于知识经济在信息社会中的发展。具有安全、可靠、舒适、方便、灵活等特点。智能建筑的优势体现在系统、管理、服务等多个环节。通过以上环节的优化，我们可以创造一个安全、方便、舒适、可靠的生活环境。智能建筑的基础是科学的布线，而计算机技术只是实现科学布线的手段。在计算机技术的应用下，完成了多系统的综合配置，形成了建筑物内各设备的多方面管理。
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