以现代商业楼宇为例，智能大厦的空调及照明系统耗能非常庞大，约占楼宇总能耗的七成。在满足用户环境要求的前提下，智能建筑应利用自然光和大气冷却(或热量)，通过其"智能"，极大限度地调节室内环境，以极大限度地减少能耗。根据日历上预先确定的程序，区分"工作"和"不工作"时间，实施不同的室内环境自动控制标准，并在下班后自动降低室内照度和温湿度控制标准，已成为智能建筑的基本功能。利用空调与控制工业的崭新技术，很大程度的限度地节约能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是智能建筑迅速推广的重要原因之一。在这两个群体之间不可能有所作为的范围内。
基于可持续发展理论，建筑节能的关键在于提高能源效率。 因此，无论是制定建筑节能标准还是设计具体的工程项目，都应将节能作为建筑节能的重点。 智能建筑也不例外，业主建造智能建筑的直接动机是实现高度的现代化，高舒适性的同时可以实现能耗的明显降低，以达到节约建筑运行成本的目的。 根据我国可持续建筑的原则和现状特点，能耗低，运行成本很低的可持续建筑设计包括以下技术措施：1节能；2减少有限资源的利用，开发和利用可再生资源；3室内环境的人道主义；4尽量减少场地影响；5新的艺术和空间思想；6全优智能化。
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