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中山市的住宅适合购买吗？其实适不适合还要根据以下几个方面来定夺：1、根据银行放贷的宽松程度。如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。2、推销房子的中介电话数量。生活在大城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高，农村房屋价格如何。如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，农村房屋价格如何，农村房屋价格如何，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和住宅。购买住宅时要注意小区车位。农村房屋价格如何

购买顶层住宅时要注意什么：电梯质量问题。住在顶层，使用电梯的频率高，对电梯的依赖程度大，而近年来，小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生，因此，在购买顶层住宅时一定要问清楚楼盘配置的电梯是由什么企业制造的、电梯的质量是否过关、多长时间对电梯进行保修、是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿等。此外，电梯的数量也要问清楚。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的电梯不能少于两台；住宅层数在19层至33层之间的电梯不应少于3台；24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。二手房房屋多少钱购买住宅时不能忽视物业管理。

住宅和非住宅有何不同？住宅和非住宅拆迁补偿不同（1）拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但是拆迁的房屋一般是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权调换，只能由非住宅人给予货币补偿。（2）住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。其实住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居住；而非住宅简单而言就是设计用途并不是供人们生活居住的房子。

多层住宅主要结构：房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般更高六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。多层住宅一般一梯两户，每户都能[2]实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须浪费一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。单元形式：多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。购买住宅时要选择大品牌。

购买高层住宅应该注意什么？一、注意物业管理不能忽视。高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也相应会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造，都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购买房子之前不能忽视的一点。购房者应考虑大楼底层是否设置值班室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。二、注意车位问题。由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。如果小区内部有车位，购房者还应该看清楚车位的产权年归属问题。高层住宅使用率比较广。农村装配式住宅哪个便宜

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